建信住房服务（深圳）有限责任公司CCB建融家园长租公寓门店外包服务机构
采购项目供应商征集公告
根据业务需要，建信住房服务（深圳）有限责任公司现公开征集CCB建融家园长租公寓门店外包服务机构候选供应商，有关事宜公告如下：
一、项目信息
1.采购内容：CCB建融家园长租公寓门店外包服务机构，包括基础运营服务、物业管理服务、营销出房居间服务等。
2.采购数量：服务期限15个月，预计服务运营1个项目，运营房源规模1054间。
二、征集时间
本次供应商征集自即日起至2024年9月23日23：59止。
三、报名资格要求
门店外包服务机构应具备以下条件：
1.为经工商行政管理机关核准登记的企业或按照业务范围及授权从事经营活动的分支机构；企业经营范围中包含“住房租赁经营”或“物业管理”或相关描述。
2.企业有固定的办公场所、相对完善的管理制度。
（1）具备合法有效的营业执照；
（2）近三年内没有重大违法、安全事故记录；无不良纳税记录；没有对拟议交易有不良影响的诉讼、仲裁记录；
（3）自身及其关联企业、实际控制人未被列入失信未执行人名单，无重大违约和纠纷；最近三年内未受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
3.认同并遵照建信住房公司管理要求提供长租公寓门店外包服务。
4.其他应符合门店外包服务机构准入的条件。
5.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
6.供应商与建信住房服务（深圳）有限责任公司不存在利益冲突，不存在损害建信住房服务（深圳）有限责任公司合法利益和声誉的情形，不存在针对建信住房服务（深圳）有限责任公司的重大诚信问题。
7.供应商在资格审查时未处于建信住房服务（深圳）有限责任公司供应商禁用或退出期内。
8.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信住房服务（深圳）有限责任公司有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
9.本项目不接受联合体报名申请。
10 .供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建信住房服务（深圳）有限责任公司提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建信住房服务（深圳）有限责任公司或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建信住房服务（深圳）有限责任公司有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。
11.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
存在下列情形之一的，不得准入：
1.仅具有劳务派遣经营资质的公司、人力资源服务公司。
2.因重大违规事件正在接受立案调查或者受到监管机构重大处罚的机构。
3.因法律法规或监管部门的禁止性规定不宜建立合作关系的机构。
4.纳入建行集团各类“黑名单”的机构；被列入失信被执行人名单机构；近半年曾受重大舆论负面影响的机构；企业法定代表人、控股股东和总经理近两年被纳入“行贿人”黑名单的机构。
5.存在重大消费者权益侵权行为的机构。
6.未办理社会保险登记证；未与员工订立书面劳动合同；签订的劳动合同缺乏法定必备条款；未将劳动合同交付劳动者本人；未能为员工及时足额缴纳社会保险费；缴纳的社保险种少于法定险种。
7.其他可能存在重大合作风险的机构。
四、报名所需材料
1.近三年资产负债表、利润表、现金流量表，并加盖公章。
2.公司章程、营业执照、公司法人身份证、行业资质认证，并加盖公章。
3.企业简介，并加盖公章。内容包括公司全称，统一社会信用代码，行业分类，企业规模，注册资本，经营范围，公司主营业务，企业背景（简要描述企业主要股东、股东背景及主要股东持股比例，实际控制人情况），法人代表姓名，企业网址，纳税人类型，员工数量，公司通讯地址及邮编，联系人及职务，联系人手机号码及电子邮箱地址，分公司或办事处的详细地址和联系方式等。
4.近三个月员工缴纳社保清单，并加盖公章。如果社保参保人数大幅小于公司人员规模，请提供相关解释说明。
5.企业主要融资情况：包括融资金额、成本、来源、类型、起始时间、利率及担保方式。
6.与员工订立书面劳动合同扫描件，并加盖公章（提供一份，隐藏员工个人信息）。
7.相关情况说明，包括自身及其关联企业、实际控制人是否未被列入失信未执行人名单，是否存在重大违约和纠纷；近三年内是否有重大违法、安全事故记录、不良纳税记录，是否有不良影响的诉讼、仲裁记录；公司最近三年内是否受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
8.长租公寓门店服务案例（包括但不限于已运营项目所在城市、项目名称、房源数、近1年月均出租率、是否具有客户服务热线及专属客户服务渠道设、是否能够受理并及时处理关于房源及其他相关服务的咨询查询和投诉等），服务人员配备及管理方案，相关管理制度、标准及措施。
9.公司上年度、本年度与相关行业签署的合同及履行情况等。
10.是否在建设银行开户（基本户、一般户、专用户）、与建设银行合作情况等。
11.本文第三项第十一点相关网站企业信息查询截图扫，并加盖公章。
12.其他建信住房服务（深圳）有限责任公司有需要要求补充提供的材料。
13.承诺与声明（签字盖章的扫描件），格式如下：
承诺与声明
建信住房服务（深圳）有限责任公司：
我司保证所提交的全部文件内容真实、有效，承诺最近三年内未受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，并愿意承担因虚构数据、虚假资料及伪造资格证明、假冒伪劣产品、非正规进货渠道等有失诚信行为所导致的一切后果。
名称（全称）：___________________
法定代表人姓名及职务：_________________
地址：_______________________________
邮编：___________________
固定电话：___________________
联系邮箱：___________________
联系人姓名及手机号码：_________________
联系人姓名及手机号码（备用）：_________________
名称（盖章）：
法定代表人签字：
____年____月____日
五、报名步骤
供应商应将本文第四项《报名所需材料》盖章扫描件发至建信住房服务（深圳）有限责任公司联系人指定邮箱提供电子版报名材料，并将纸质盖章原件于2024年9月23日前送至我司。电子文件格式为PDF，每个邮件大小不超过10M，可分多个邮件发送。
六、注意事项
1.能够完全满足建信住房服务（深圳）有限责任公司采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建信住房服务（深圳）有限责任公司邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建信住房服务（深圳）有限责任公司有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建信住房服务（深圳）有限责任公司所有采购活动。
2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建信住房服务（深圳）有限责任公司最终通知为准。
3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建信住房服务（深圳）有限责任公司供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与建信住房服务（深圳）有限责任公司联系。
6.建信住房服务（深圳）有限责任公司授权的供应商征集公告发布媒体为广东省机电设备招标中心有限公司电子招标投标交易平台（/），对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建信住房服务（深圳）有限责任公司无关，建信住房服务（深圳）有限责任公司不予承担责任。
七、联系方式
联系人：曹经理，0755-81686857；邓经理，0755-81683146。
地 址：深圳市福田区鹏程一路8号深圳建行大厦
电子邮件：jxzfzhb.sz@ccbhousing.com
建信住房服务（深圳）有限责任公司
2024年9月13日
粤公网安备 44010402000382号
