广州市荔湾区十三行路72号加固与使用权出让（租赁）项目（第三次）招标公告
广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州白云山陈李济药厂有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就广州市荔湾区十三行路72号加固与使用权出让（租赁）项目（第三次）（招标编号：0692-2420Z2095797）进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格服务的供应商参加本项目的投标。相关事宜通知如下：
一、项目信息
1.项目内容：广州市荔湾区十三行路72号加固与使用权出让（租赁）。
2.产权权属：广州白云山陈李济药厂有限公司。
3.建筑面积：证载建筑土地面积为86.96平方米，总建筑面积347.83平方米。本次评估出租建筑面积为347.83平方米(共四层)。
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序号 |
地址 |
证载整层建筑面积（m2） |
拟出租建筑面积（㎡） |
招标方式 |
租期（年） |
备注 |
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1 |
广州市荔湾区十三行路72号 |
347.83 |
347.83 |
整体 |
6 |
物业的证载用途为“工业” |
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小计 |
347.83 |
347.83 |
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6 |
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备注：该物业的证载用途为“工业”，中标人承租后自行办理经营范围与该物业证载用途相符的营业执照、资质等相关手续，办理相关证照、许可过程中所涉及一切费用由中标人承担。
4.租用期限： 6年。
5.规划用途：厂房。
6.物业装修装饰状况：
6.1该物业房屋于2019年8月被房屋安全鉴定机构评定为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，构成局部危房。
6.2招标人系按该物业现状出租，投标人须知悉并接受按现承租，自行承担该物业在承租期间可能发生或造成的经营障碍或风险，投标人不得以此为由主张租赁合同无效或解除租赁合同或向招标人（或权属人）主张任何超出本项目招标文件约定之外的权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
7.物业维修改造要求：投标人需在签定合同后一周内预付88万工程保证金（根据物业维修改造预算审核单位建设银行所核定价格参考执行），工程保证金可100%优先用于抵扣租金和履约保证金或取得经具备房屋结构安全鉴定资质的第三方认定B级或以上等级房屋鉴定报告（相关费用由中标人承担）且按照合同约定缴纳履约保证金和租金后15个工作日内无息退还投标人。本项目采用先加固改造，再承租的方式，起租期自中标人完成加固改造后取得B级或以上等级的房屋鉴定报告起，改造工期为六个月（含工程前的准备工作时间，从物业移交日起算），维修改造期间不收取租金，如自中标人接收物业后六个月没能取得上述要求的房屋鉴定报告，则自物业移交日后第七个月起按照合同最后一年月租金标准向招标人支付物业占用费，直到中标人向招标人提供符合要求的B级或以上房屋鉴定报告起，进入承租期，按照租赁合同支付租金。
8.租赁费用：首年最低月租金为人民币41700元/月，首年租金最低限价为人民币500400元/年，起租期自中标人完成加固改造，向招标人提供B级或以上等级的房屋鉴定报告起按季度计收。租赁期内的第二年起每年租金在前一年租金基础上递增5%。（投标人首年租金的报价不得低于本招标项目首年租金的最低限价，否则将被视为无效投标文件）
备注：该物业的证载用途为“工业”，中标人承租后自行办理经营范围与该物业证载用途相符的营业执照、资质等相关手续，办理相关证照、许可过程中所涉及一切费用由中标人承担。未经招标人书面同意，中标人不得以任何形式转租、分租、转让、转借、招商、授权或许可他方使用该物业或擅自改变该物业证载用途。
二、合格投标人条件：
1.投标人必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织或自然人。如为分公司参与投标的，必须获得具有法人资格的总公司授权，授权证明须加盖公章，格式自拟；如为自然人，需提供身份证复印件。
2.投标人具有良好的财力、银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，在业内具备良好的商业信誉和诚信以及较强的综合实力，且有办理承租物业后所经营业务范围内相应资质的能力。（需提供资格声明函，格式参考投标文件格式3.4后附）
3.投标人必须在承租场所内经营，必须遵守国家的消防、卫生、环保等相关法律法规及其管理办法，做到守法经营、安全经营。（需提供承诺函，格式参考投标文件格式3.6后附）
4.投标人近三年（2021年1月1日至今）具有至少1个类似租赁经营类的业绩，应提供相关合同证明页（应至少体现合同封面、合同关键信息及双方盖章页的扫描件），以合同签订时间为准。
5.已登记并购买了招标文件；
6.本项目不接受联合体投标。
三、我公司的招标项目信息会在广州国企阳光采购服务平台:http://ygcg.gzggzy.cn/,中国招标投标公共服务平台:http://www.cebpubservice.com/,广东省机电设备招标中心有限公司网:/,同时提供，有兴趣的投标人可以登录广东省机电设备招标中心有限公司网查看。登录后，投标人可在我公司网上购买招标文件。
四、购买招标文件时间： 2024-11-07 14:00:00起至2024-11-21 17:00:00期间（北京时间，办公时间内，法定节假日除外）。
招标文件售价 500 元（人民币），售后不退。具体操作如下：
（1）参与网上购标/投标的单位在领购招标文件前，请前往【交易平台2.0】网页（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）进行注册并登录，操作步骤详见：http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。
（2）线上领购流程：
①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-点击“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，投标人可登录【交易平台2.0】，点击“项目管理”-“我的订单”，在具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票正常在订单支付完成后48小时内开具。
五、投标递交文件截止时间（同开标时间）：2024-11-28 09:30:00（北京时间）。
投标递交文件地点（同开标地点）：广州市越秀区东风中路515号东照大厦3楼305 开评标室
投标人应于投标递交文件截止时间前在广东省机电设备招标中心有限公司成功递交所有投标文件，超时未送达视为放弃投标。
六、现场踏勘：
踏勘时间：2024-11-22 9:30—12:00
勘察地点：广州市荔湾区十三行路72号物业门口集合，过时不候。
踏勘联系方式：020-66283863 吴先生、陈小姐
七、投标会开始时间：同投标文件递交截止时间（北京时间），参与投标会方式：现场开标。
八、投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交项目保证金，办理电子保函：/zczn/151495.jhtml。
九、招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标活动所发生的任何成本或费用。
十、有关联系事项：
1、招标人联系方式：
招标人联系人：陈小姐
联系地址：广州市海珠区广州大道南1688号
2、招标代理机构联系方式：
代理机构联系人：张怡、钟宜航、谢亚卫（有关招标项目商务技术等问题可致电项目联系人）
电话：020-66341728、020-66341754、020-66341965；传真：/；
联系地址：广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼；
电子邮箱：366414775@qq.com、zhaobiao8800@126.com（电话无人应答请联系邮箱）
3、操作咨询
叶小姐： 020-37860669 李先生： 020-37860665 李小姐： 020-37861083
邓先生： 020-37860683 苏小姐： 020-37860676 杨小姐： 020-37861085
史先生： 020-37861081
注册审批
陈小姐： 020-37860644 郑小姐： 020-37860663 龚先生： 020-37861046
CA证书申请
朱小姐： 020-66341904
业务推广
石先生： 020-37861006 李先生： 020-37860662 唐小姐： 020-37861016 文先生： 020-37860661
帮助中心：http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center
广东省机电设备招标中心有限公司
2024-11-07
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