广东新时代物业管理有限公司2019年度广州市海珠区天鹅湾物业租赁项目竞价公告

第一部分  物业竞价公告

广东新时代物业管理有限公司2019年度广州市海珠区天鹅湾物业租赁项目（项目编号：WYZZ-ZS-XSDWY-2019004）已经相关部门批准，广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“代理机构”）受广东新时代物业管理有限公司（以下简称“招租人”）的委托，现就本项目邀请符合相应资格条件的报价人参加报价，选定成交人。请意向承租仔细阅本文件有关要求，具体如下：

一、项目名称：广东新时代物业管理有限公司2019年度广州市海珠区天鹅湾物业租赁项目；

二、竞价方式：明标公开竞价；

三、项目基本情况：

本物业所在的小区为广州市海珠区革新路的天鹅湾一期楼盘，地址：广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号的B110、B111和7号的B101，招租总面积1593.53平方米。该物业东临革新路西临珠江，广州志愿者休闲公园就在珠江边上，北临金沙路，南临光大花园三期，道路通达良好。该物业周边有太谷仓创意园、红帆酒店、、乐峰广场、商服繁华较高，区域内还有幼儿园、超市、银行等，市政配套及生活设施完善，设有革新路公交总站、太谷仓公交车站，B21、963、995等路公交车均在此设站，地铁8号线沙园站步行仅10分钟，公共交通便捷度高。

备注：

1、租期：8-10年；

2、租金底价：底价为首年租金100万元，每三年递增5%；

3、免租装修期：免租装修期为竞价中标日起的5个月内。

4、中标承租人可以转租，但必须对该物业进行相应的投入（如装修、添置设备等）不少于250万元，严禁承租人在不做任何投入的情况下转租，转租合同必须经出租单位审核同意后才能由转租双方签字生效，转租合同应列有制作副本送出租单位备案的条款，并在约定时间内办理转租备案手续，转租物业出租期不得超过与出租单位约定的期限。严禁次承租人再行转租。

5、竞价人以月租价递增竞价，每次出价的级差为500元或其倍数，不符合此规定的报价视为无效报价。最后以最高价者为第一成交候选人，次高价者若第二成交候选人，并以此类推。若出现第一成交候选人不能履行合同或出现任何违规现象，招租人可将成交合同授予第二成交候选人，并以此类推，或者按规定重新组织招租。

四、报价人资格条件

1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的企业法人或自然人。

2. 已在垦区承包农业用地或租赁物业但未交清使用费者不得参加项目报名。

3. 本次报价不接受联合体报价。

4. 报名截止时间前，提交营业执照原件和复印件（复印件盖公章）、法人代表和授权委托书至以下地址：广州市天河区东莞庄路33号农垦大院自编49号广东新时代物业管理有限公司物业部，联系人：张先生、陈先生，电话：（020）87292830   电子邮箱：xinshidaiwuye@yeah.net。

5. 意向承租人提交报名资料报名需缴纳竞价保证金人民币40000元，竞价结束后，竞价未成功的意向承租人无违约行为，其竞价保证金在竞价结束后7个工作日内无息退还，竞价成功而违约的，没收保证金。

五、网上报名发放竞价文件的时间和方式

1.符合“四、报价人资格条件”要求的企业或授权代表采用网上注册报名及领取竞价文件，报价人在领取竞价文件之前，请登陆广东农垦国有资源电子交易平台（网址:http://nk.gdebidding.com，以下简称“电子交易平台”）办理。

2.报名截止时间：2019年4月18日17:00（北京时间）。

3.报名费：人民币 0 元/项目（售后不退），报价人可通过平台微信扫码支付报名费用。

六、报价递交及开标时间

1．报价人报名通过后即可提交报价，报价截止时间：2019年4月19日15：00（北京时间）。

2．递交方式：报价人通过登陆本人账号在电子交易平台递交电子报价信息。

3.网上公开开标时间：2019年4月19日15：00（北京时间），报价人可以登录系统自行查看。

七、招租人、代理机构名称、地址和联系方式

1．招租人名称：广东新时代物业管理有限公司

      地    址：广州市天河区东莞庄路省农垦总局大院自编49号

      联 系 人：张先生、陈先生   联系电话：（020）87292830

2．代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

      地    址：广州市东风中路515号5楼

联 系 人：唐先生        联系电话：020-66341798

广东省机电设备招标中心有限公司

2019年4月12日

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